Settimana uno
Valutazione e sopralluogo
Visitiamo l'immobile, misuriamo, verifichiamo la documentazione e confrontiamo i comparabili effettivamente venduti nella zona. La forbice di prezzo che ti proponiamo arriva entro 48 ore dal sopralluogo.
Vendere casa · Bassano del Grappa
Vendere bene non è un caso.
È il risultato di un prezzo corretto, di documenti in ordine prima ancora che arrivi la prima visita, e di una persona sola che segue la pratica dall'inizio alla fine.
48h
dalla visita alla stima
Cinque tappe
Il percorso, per intero
Dalla prima telefonata alla consegna delle chiavi, senza passaggi di mano.
Inizia dalla valutazione
Prima della pubblicazione
Verifica documentale
Controlliamo conformità catastale e urbanistica, APE, spese condominiali e situazione ipotecaria. Un problema trovato ora si risolve in settimane; trovato a proposta accettata rischia di far saltare la trattativa.
Sei giorni di lavoro
Preparazione e fotografia
Consigliamo interventi mirati — non ristrutturazioni — per presentare la casa al meglio, poi la fotografiamo con luce naturale e planimetrie leggibili. È il materiale che resterà online per mesi: deve essere onesto e curato.
Il tempo che serve
Visite e trattativa
Filtriamo le richieste, accompagniamo ogni visita di persona e gestiamo la trattativa fino alla proposta. Ti aggiorniamo dopo ogni appuntamento, anche quando non porta a nulla: sapere perché una visita non converte è utile quanto un'offerta.
Chiusura
Dal preliminare al rogito
Coordiniamo notaio, eventuale mutuo dell'acquirente e scadenze contrattuali. Il giorno del rogito verifichiamo un'ultima volta le visure e ti accompagniamo fino alla consegna delle chiavi.
Cosa serve per partire
Non serve avere tutto pronto dal primo giorno: ti aiutiamo a reperire ciò che manca. Ma prima della pubblicazione questi elementi devono essere in ordine.
Atto di provenienzaVisura catastalePlanimetria aggiornataAPE in corso di validitàTitolo edilizioConformità urbanisticaRendiconti condominialiDocumenti degli intestatari
Approfondimento: i documenti che servono davvero per vendere casa.
Le nostre guide sulla vendita
Tutte le guide
Domande frequenti
Prima di darci l'incarico
Quanto dura l'incarico?+
Di norma 6 mesi, rinnovabile. Preferiamo incarichi in esclusiva: ci permettono di investire su fotografia e promozione senza il rischio che il lavoro venga usato da altri.
Quanto costa il servizio?+
La provvigione si paga solo a rogito concluso, calcolata sul prezzo di vendita. Valutazione, fotografia e pubblicazione sono comprese, senza costi anticipati.
Posso vendere anche se ho ancora un mutuo attivo?+
Sì. Verifichiamo con la banca il debito residuo e organizziamo l'estinzione anticipata contestualmente al rogito, cosa comune nella maggior parte delle vendite che seguiamo.
Chi si occupa delle visite?+
Il tuo referente in agenzia, sempre la stessa persona dalla prima foto al rogito. Non passiamo il tuo immobile a call center o collaboratori esterni.
Il primo passo è sapere quanto vale.
Compila il questionario online o chiamaci: fissiamo il sopralluogo gratuito e ti rispondiamo entro 48 ore. Viale Pio X n. 49, Bassano del Grappa.