Vendere
Preparare casa per le visite: sette interventi che si ripagano
Cosa fare con un budget contenuto prima delle fotografie e delle prime visite, e cosa invece non serve.
16 febbraio 2026 5 min di lettura
Il budget utile
Su un immobile da 180.000 € un intervento di preparazione da 800–1.500 € cambia in modo misurabile il numero di visite richieste e la qualità delle proposte. Ristrutturare integralmente per vendere, quasi mai.
- Imbiancare in tinta neutra le stanze più segnate
- Sostituire i corpi illuminanti freddi con luce calda 2700K
- Svuotare il 30% degli arredi: si vende lo spazio, non i mobili
- Sistemare silicone, fughe e rubinetteria dei bagni
- Curare il verde esterno e l'ingresso
- Eliminare gli odori: tende, tappeti, cucina
- Riordinare cantina e garage, che vengono sempre visitati
Le fotografie vengono dopo
Fotografare prima della preparazione è lo spreco più comune. Le immagini restano online per mesi e sono il vero primo appuntamento con l'acquirente.
Domande frequenti
Conviene arredare una casa vuota?
Su immobili vuoti oltre i 100 mq il light staging o il rendering di arredo aiutano molto la comprensione degli spazi.
