Servizio · Gestione locazioni
L'affitto reso semplice per chi possiede la casa, non per chi ci abita.
Molti proprietari non hanno un problema di affitto: hanno un problema di tempo. Solleciti, bonifici da controllare, l'idraulico da chiamare, la dichiarazione dei redditi da preparare. Il nostro servizio di gestione prende in carico tutto questo, restando sempre sotto il tuo controllo.
Cosa gestiamo davvero
Quattro fronti, un solo interlocutore. Tutto quello che oggi ti chiede tempo passa da noi, con il tuo controllo su ogni decisione di spesa.
Incasso dei canoni
Controlliamo che il bonifico arrivi puntuale, sollecitiamo l'inquilino in caso di ritardo e ti giriamo il netto con un rendiconto mensile leggibile.
Manutenzioni
Riceviamo le segnalazioni, valutiamo se l'intervento è a carico tuo o dell'inquilino secondo normativa, e coordiniamo un artigiano di fiducia entro il tetto di spesa che stabiliamo insieme.
Adempimenti fiscali
Aggiornamento ISTAT quando previsto, comunicazioni obbligatorie e predisposizione dei dati per la dichiarazione dei redditi o per la cedolare secca, pronti per il tuo commercialista.
Subentri e passaggi
Se compri un immobile già affittato o erediti un contratto in corso, gestiamo il subentro: verifica del contratto esistente, comunicazioni alle parti e continuità dell'incasso senza interruzioni.
Un listino indicativo
Le percentuali variano in base al numero di immobili gestiti e al livello di servizio richiesto. Quelle qui sotto sono di riferimento: il preventivo definitivo lo facciamo dopo aver visto l'immobile e il contratto.
| Servizio | Quota indicativa |
|---|---|
| Ricerca e selezione dell'inquilino | Una mensilità, una tantum |
| Gestione ordinaria (incasso, solleciti, rendiconto) | 8% del canone incassato |
| Gestione completa (ordinaria + manutenzioni e adempimenti) | 10–12% del canone incassato |
| Subentro su contratto già in corso | Da concordare in base alla durata residua |
Onestà preliminare
Questo servizio non serve a tutti.
Ha senso se
Vivi fuori Bassano o lontano dall'immobile affittato
Possiedi più di un'unità e non vuoi seguire ogni scadenza a mano
Hai ereditato un immobile già affittato, con documentazione disordinata
Vuoi un rendiconto professionale, utile anche in fase di rivendita
Meglio di no se
Vivi nello stesso palazzo e preferisci seguire l'inquilino di persona
Affitti a parenti o conoscenti di lunga data, senza bisogno di intermediazione
Hai già commercialista e manutentore di fiducia e vuoi restare l'unico referente
In questi casi ti aiutiamo comunque a impostare correttamente il contratto, anche senza affidarci la gestione continuativa.
Il tuo immobile in affitto, seguito da noi.
Raccontaci la situazione: immobile libero, già affittato o ancora da valutare. Viale Pio X n. 49, Bassano del Grappa.