Sopralluogo
Prima il sopralluogo, poi il prezzo
Non diamo mai una valutazione al telefono. Visitiamo l'immobile, misuriamo, controlliamo la documentazione catastale e solo dopo proponiamo un prezzo che regge la trattativa.
Maurizio Stragà · titolare
Chi siamo · dal 2013
Un'agenzia, una persona, un ufficio in Viale Pio X.
SM Immobiliare è Maurizio Stragà: dal 2013 lavora a Bassano del Grappa seguendo personalmente ogni compravendita e ogni affittanza che entra in agenzia. Niente rete di agenti, niente franchising: solo un metodo che si ripete uguale ogni volta.
- 2013
- l'anno di apertura in Viale Pio X
- 15
- comuni seguiti, dal Bassanese al mare
- 1
- titolare, sempre la stessa persona in trattativa
- 48h
- tempo medio di risposta a una richiesta
La storia
Dodici anni nello stesso ufficio
Un'unica sede in Viale Pio X, un unico titolare in trattativa. Quello che è cambiato è il territorio seguito, non il modo di lavorarci.
2013
apertura
15
comuni
1
referente
- 2013L'apertura
Un ufficio in Viale Pio X, a due passi dal centro
Maurizio Stragà apre SM Immobiliare dopo anni di trattative seguite per conto di altre agenzie. L'idea di partenza è semplice e non è mai cambiata: un immobile lo segue bene solo chi lo conosce davvero, e conoscerlo richiede tempo.
- 2016Il territorio
Dal Bassanese alle colline di Asolo e al litorale
L'area seguita si allarga ai comuni della pedemontana e, su richiesta delle famiglie del comprensorio, al litorale veneto per le seconde case: Jesolo, Caorle, Eraclea. La sede, però, resta la stessa.
- OggiLa scelta
Pochi incarichi per volta, seguiti fino al rogito
L'agenzia gestisce un numero di incarichi volutamente limitato: chi segue troppi immobili contemporaneamente finisce per trascurarne qualcuno. Qui ogni immobile ha un nome e una storia, non un numero di riferimento.
Il principio
«Un immobile lo segue bene solo chi lo conosce davvero. E conoscerlo richiede tempo, non un annuncio in più.»
Maurizio Stragà
Il metodo
Perché seguiamo pochi immobili e li seguiamo bene
Tre regole non negoziabili, valide su ogni compravendita e ogni locazione che entra in agenzia a Bassano del Grappa.
Referente unico
Una persona sola, dall'inizio alla fine
Chi ci affida un immobile parla sempre con lo stesso interlocutore: dalla prima visita alla firma dal notaio. Nessun passaggio di mano tra reparti diversi.
- Valutazione e sopralluogoMaurizio
- Fotografia e annuncioMaurizio
- Visite e trattativaMaurizio
- Preliminare e rogitoMaurizio
Verifiche
Le chiavi si consegnano solo a trattativa chiusa
Verifichiamo provenienza, conformità catastale e urbanistica e assenza di vincoli prima di portare un acquirente in visita. Meno sorprese al rogito, per chi vende e per chi compra.
Visura e planimetriaProvenienzaSituazione ipotecariaConformità
Viale Pio X n. 49, 36061 Bassano del Grappa (VI)
Orari di apertura
- Lunedì – Venerdì
- 9:00–12:30 · 15:00–19:00
- Sabato
- 9:00–12:00, su appuntamento
- Domenica
- Chiuso
Dati societari
- Ragione sociale
- Agenzia Immobiliare SM S.a.s. di Stragà Maurizio & C.
- Titolare
- Maurizio Stragà
- Partita IVA
- 03828000244
- REA
- VI 357257
- Codice ATECO
- 68.31.00
Notai
Il rogito si prepara prima, non il giorno prima
Lavoriamo con studi notarili del Bassanese a cui trasmettiamo la documentazione appena la trattativa si avvia: visura, planimetrie, provenienza, situazione ipotecaria. Chi vende e chi compra arriva al rogito senza sorprese, perché il controllo è già stato fatto durante la trattativa, non durante l'appuntamento dal notaio.
Tecnici
Un tecnico di fiducia per ogni verifica
Per le verifiche di conformità catastale e urbanistica ci appoggiamo a geometri e periti con cui lavoriamo da anni. Quando un immobile ha una difformità, la segnaliamo prima di pubblicarlo: preferiamo perdere qualche giorno in più che far perdere tempo a chi visita.
Vuoi conoscerci di persona?